Sign in to follow this  
Followers 0

Potrzebny kredyt hipoteczny

10 posts in this topic

Posted

Sprawa przedstawia się w ten sposób, od pewnego czasu poszukuję przystępnego kredytu hipotecznego dla moich teściów. W szczegółach prezentuje się to w ten sposób

Suma kredytu- 50.000 zł a jakby się dało to nawet więcej, nie wiem na ile zdolność kredytowa pozwoli. 50 tys. to niezbędne minimum i dla takiej sumy proszę o przedstawienie propozycji.

Na chwilę obecną mają już jeden kredyt hipoteczny zaciągnięty w Pekao w marcu bieżącego roku na sumę około 70. 000 zł, rata 525 zł, czas spłaty 20 lat i był on brany na kupno lokalu mieszkalnego w którym aktualnie mieszkam. Oni posiadają nieruchomość wolną od zajęć. Mają dodatkowo debet w Getin Noble Bank na sumę 5.000 żł. Wiek 55/49 lat i wychowują jeszcze jedno dziecko

Ich dochody, teść- świadczenie emerytalne 2840 zł na rękę i 1400 zł netto z umowy o pracę na czas nieokreślony. Jego żona- 1400 zł na rękę i umowa na czas nieokreślony. Mają mieszkanie w bloku, o powierzchni 49m2, szacowana wartość lokalu to jakieś 140.000 zł, miejsce położenia- Lubuskie, miejscowość Nowa Sól. Gdyby się udało to ważne żeby rata nie przekraczała sumy 400 zł. Który bank ma najlepszą ofertę w naszej sytuacji? Serdecznie pozdrawiam i czekam na konstruktywne podpowiedzi.

 

Kredyt normalny/Kredyt MdM - normalny

Waluta kredytu - PLN
Pożądana czas trwania umowy - 25 lat
Wielkość kredytu – 70.000 do 90.000 zł  
Wartość nieruchomości / wkład własny- 120.000 zł
Rynek pierwotny/rynek wtórny - Rynek wtórny
Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – lokal mieszkalny w bloku
Powierzchnia nieruchomości – 49m2
Lokalizacja nieruchomości (np. miasto albo województwo)- Nowa Sól/Lubuskie
Stan zaawansowania inwestycji - Gotowe do zamieszkania
Pełna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 55 i 49 lat  
Bieżące obciążenia kredytowe - kredyt Gotówkowy w Getin Banku, zostało do zwrotu jakieś 80.000 zł aktualny kredyt hipoteczny i 5.000 zł na debecie  
Historia w BIK – dobra
Dochód: średnio teść 4.200 zł i teściowa1.400 zł- łącznie 5.600 zł

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Z jakim przeznaczeniem miałby być ten kredyt? Piszesz dość zawile i nie mogę się połapać. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Generalnie część pieniędzy z kredytu chciałam przeznaczyć na remont nieruchomości w której aktualnie mieszkam. Reszta środków z przeznaczeniem konsumpcyjnym.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Pieniądze na wyremontowanie mieszkania na które teściowie zaciągnęli już kredyt?

Z tym, że zabezpieczeniem kredytu ma być nieruchomość w której to oni mieszkają, tak?
Dobrze ogarniam ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Można powiedzieć, że pieniądze z kredytu zostaną spożytkowane konsumpcyjnie. Niewielka część z całej sumy posłuży na zakup sprzętów rtv i agd.

Teściowie od strony formalnej są w posiadaniu dwóch nieruchomości. I – obciążona hipoteką na sumę 80 tys. zł (w tej zamieszkuję ja wspólnie z mężem) II- mieszkanie w bloku gdzie mieszkają oni (bez żadnych obciążeń). Właśnie ta druga nieruchomość jest brana pod uwagę przy nowym kredycie. Szacujemy, że wartość tego mieszkania to jakieś 120.000 zł w przybliżeniu. Natomiast my potrzebujemy kwotę około 50-60 tys. zł. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Zatem najlepsza opcja to pożyczka hipoteczna z mieszkaniem gdzie mieszkają teściowie. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

O tym właśnie cały czas piszę. Jednak pozostaje dalej pytanie, który bank jest w stanie zaproponować najlepszą ofertę i czy będą mieć zdolność na 50-60 tys. zł ? Jak też na jak długo musi zostać zawarta umowa, żeby comiesięczna rata nie przekraczała kwoty 400 zł ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Ze zdolnością kredytową nie powinno być większych problemów. Myślę, że przy takiej racie czas trwania umowy i kredytowania powinien wynieść około 20 lat.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0