Sign in to follow this  
Followers 0

Potrzebny kredyt hipoteczny na budowę domu- 300.000 zł

10 posts in this topic

Posted

Kredyt standardowy
Waluta kredytu- PLN
Pożądany czas trwania umowy kredytowej- 30- 33 lat
Suma kredytu kredytu – 300.000-330.000 zł
Wartość nieruchomości / wkład własny. 390.000 zł – wkład własny na poziomie około 50.000- 60.000 zł
Rynek pierwotny- TAK
Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: działka własnościowa
Powierzchnia nieruchomości.151 m2
Lokalizacja nieruchomości : Wielkopolskie/Suchy Las
Stan zaawansowania inwestycji- rozpoczęcie budowy, za kilka dni uzyskamy pozwolenie na budowę
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 i 28 lat
Bieżące obciążenia kredytowe- nie ma
Historia w BIK.-  spłacony kredyt studencki, kilka pożyczek na zakupy ratalne.
Umowa o pracę- Średni miesięczny dochód netto w rodzinie – w tym miejscu mam kilka wątpliwości. Wspólnie z małżonką pracujemy w Służbie Celnej.

Podstawa wynagrodzenia wynosi około 1.800 zł, dodatki 215+64 zł. Daje to jakieś  2.050 zł x 2 netto. W chwili obecnej u mnie jest już służba stał, natomiast żona do marca 2016 będzie w przygotowawczej. Jakie mamy szanse na otrzymanie kredytu już w tym momencie? Może lepiej poczekać do nowego roku?

Oprócz tego  żona wraca do aktywności zawodowej po urlopie. Przez miniony rok jej wynagrodzenie wynosiło zaledwie 1.400 zł. W jaki sposób mogą się do tego odnosić banki?

Średni miesięczny dochód netto-  3.500 zł podstawa plus około 500 zł dodatki – daje około 4.000 netto
Czas trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód- Ja mianowanie na czas nieokreślony ( ponad 2 lata) natomiast żona także  ponad 2 lata, ale ona ma mianowanie na czas określony

Inne istotne informacje: oprócz tego przydała by się jeszcze wolna kwota gotówki na zakup mebli i sprzętów gospodarstwa domowego.

Pozdrawiam wszystkich 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Małżonka już wróciła do pracy czy dopiero wraca? 

Mamy rozumieć że przebywała na urlopie macierzyńskim, tak?

Ile dokładnie wynosi powierzchnia użytkowa domu?

Wkład własny jest w formie działki czy mają Państwo jeszcze jakieś środki finansowe na ten cel?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Żona wraca do pracy dokładnie 01.12. Tak przebywała na urlopie macierzyńskim. Powierzchnia użytkowa to 121m2 (dodatkowo 30m2 zajmuje garaż wraz kotłownią, wszystko w jednej bryle)

Całość wolnych środków została przeznaczona na zakup działki i sporządzone projektu budowy domu. Więcej środków nie posiadamy.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

To znaczy, że żona  będzie miała liczone 1.400zł

A jak dokładnie będzie wyglądało Pana zaświadczenie o zarobkach?

Co się dzieje po skończeniu okresu mianowania już jest służba stała?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

 

Inne istotne informacje: oprócz tego przydała by się jeszcze wolna kwota gotówki na zakup mebli i sprzętów gospodarstwa domowego

 

Chciałbym zauważyć, że Banki (fakt, że nie wszystkie ale zdecydowana większość) kredytują jednie trwałą zabudowę.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

To znaczy, że żona  będzie miała liczone 1.400zł

A jak dokładnie będzie wyglądało Pana zaświadczenie o zarobkach?

Co się dzieje po skończeniu okresu mianowania już jest służba stała?

Dokładnie po okresie przygotowawczym następuje służba stała. Chciałbym już dodać, że pracodawca nie wystawia żadnego zaświadczenia mówiącego o tym, że mianuje do służby stałej.
Wysokość mojego wynagrodzenia na zaświadczeniu jest zależna przede wszystkim od wniosku. Składki są odprowadzane od dodatków i są to już sumy na rękę. Zakładam, że będę miał to wyszczególnione tj. podstawa plus dodatki- 2.050 netto i moja żona także. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Moje pytanie to jeszcze w jakim czasie będą Państwo chcieli złożyć wniosek kredytowy. Ponieważ na chwilę obecną przypuszczam, że mogą być spore problemy z uzyskaniem zdolności.

Na chwilę obecną radziłbym raczej pozałatwiać wszelkie formalności związane z budową i w miarę możliwości prowadzić już roboty, które nie wymagają pieniędzy z kredytu.

Najkorzystniejsza będzie sytuacja dopiero wtedy kiedy żona będzie już na tej służbie stałej i wtedy kiedy będzie mogła wykazać wyższe pobory.

Niech Pan pamięta, że zaświadczenie o wysokości wynagrodzenia będzie musiało zostać potwierdzone również stosownymi wyciągami z rachunków osobistych (przynajmniej większość banków żąda takich dodatkowych potwierdzeń).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Chciałbym dodać, że część banków żąda tylko jednego wpływu.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Chciałbym dodać, że część banków żąda tylko jednego wpływu.

 

Nie zmienia to jednak faktu że w chwili obecnej tak czy owak zabraknie zdolności kredytowej na taką sumę. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Posted

Zamiast budować można kupić gotowy dom, przyjrzyj się cenom:

Nowe osiedle zamknięte 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0